E BINE SĂ ȘTII: La repararea terasei blocului trebuie să participe financiar toți locatarii, indiferent de etajul la care locuiesc!

E BINE SĂ ȘTII: La repararea terasei blocului trebuie să participe financiar toți locatarii, indiferent de etajul la care locuiesc!
De foarte multe ori, repararea unei părți comune a unui imobil în care apartamentele sunt deținute de mai mulți proprietari generează discuții și situații destul de tensionate între aceștia.

De exemplu, scrie Avocatnet.ro, unii proprietari ai apartamentelor situate la etaje inferioare nu știu că trebuie să participe financiar la repararea terasei.
 
Iată ce spune legislația momentului despre obligațiile proprietarilor de apartamente.
 
Potrivit actului normativ care reglementează activitatea asociațiilor de proprietari, un bloc este o proprietate imobiliară formată din mai multe proprietăți individuale (apartamente) și proprietatea comună indiviză. Responsabil pentru întreținerea proprietății individuale este, în mod evident, proprietarul, dar în cazul reparației sau întreținerii proprietății comune, lucrurile nu sunt atât de clare.
 
Proprietatea comună este reprezentată de toate părțile din imobil care nu sunt apartamente, respectiv spații de trecere, holuri, terase și altele, dar și de o serie de instalații aferente clădirii (ascensor, instalații de alimentare cu apă, de canalizare, instalații electrice și de gaze etc).
 
Astfel, conform legislației în vigoare, exploatarea, reparația și întreținerea proprietății comune cad în responsabilitatea asociației de proprietari, care este o formă de asociere autonomă şi nonprofit a majorităţii proprietarilor dintr-un imobil. În situația reparațiilor asupra proprietății comune, administratorul imobilului, care poate fi o persoană fizică atestată sau o persoană juridică specializată, constată și inițiază lucrările de reparație (realizate, de cele mai multe ori, de către firme specializate), iar plățile pentru repararea și îmbunătățirea proprietății comune se vor face din fondul de reparații, fond aprobat anual de către proprietarii de apartamente din asociație.
 
Așadar, pentru repararea oricărui element din proprietatea comună, inclusiv terasa blocului, vor plăti toți proprietarii membri ai asociației, indiferent de etajul la care se află apartamentul deținut de aceștia.

 

Spune-ne opinia ta

Vezi alte știri

Poza cu Olguța Vasilescu devenită virală pe Facebook: "Cât 1.000 de glume proaste"

astăzi, 10:42
246

Vlad Voiculescu, fostul ministru al Sănătății, a comentat o imagine care a devenit virală pe Facebook de la întâlnirea dintre reprezentanții guvernului și managerii spitalelor. Tema...

Dacă angajatorii decid acest lucru, și salariații din mediul privat ar putea primi liber în 30 aprilie

astăzi, 09:39
138

De curând, Executivul a decis ca bugetarii să primească o zi liberă în data de 30 aprilie, care pică luni, astfel încât aceștia să se bucure de o minivacanță de patru z...

WhatsApp nu va mai putea fi folosit de copiii sub 16 ani!

astăzi, 09:20
137

WhatsApp si-a actualizat termenii serviciului pentru a corespunde cu noile prevederi GDPR (Regulamentul privind Protectia Datelor Personale) din Europa. Astfel, utilizatorii europeni trebuie sa aiba p...