E BINE SĂ ȘTII: La repararea terasei blocului trebuie să participe financiar toți locatarii, indiferent de etajul la care locuiesc!

E BINE SĂ ȘTII: La repararea terasei blocului trebuie să participe financiar toți locatarii, indiferent de etajul la care locuiesc!
De foarte multe ori, repararea unei părți comune a unui imobil în care apartamentele sunt deținute de mai mulți proprietari generează discuții și situații destul de tensionate între aceștia.

De exemplu, scrie Avocatnet.ro, unii proprietari ai apartamentelor situate la etaje inferioare nu știu că trebuie să participe financiar la repararea terasei.
 
Iată ce spune legislația momentului despre obligațiile proprietarilor de apartamente.
 
Potrivit actului normativ care reglementează activitatea asociațiilor de proprietari, un bloc este o proprietate imobiliară formată din mai multe proprietăți individuale (apartamente) și proprietatea comună indiviză. Responsabil pentru întreținerea proprietății individuale este, în mod evident, proprietarul, dar în cazul reparației sau întreținerii proprietății comune, lucrurile nu sunt atât de clare.
 
Proprietatea comună este reprezentată de toate părțile din imobil care nu sunt apartamente, respectiv spații de trecere, holuri, terase și altele, dar și de o serie de instalații aferente clădirii (ascensor, instalații de alimentare cu apă, de canalizare, instalații electrice și de gaze etc).
 
Astfel, conform legislației în vigoare, exploatarea, reparația și întreținerea proprietății comune cad în responsabilitatea asociației de proprietari, care este o formă de asociere autonomă şi nonprofit a majorităţii proprietarilor dintr-un imobil. În situația reparațiilor asupra proprietății comune, administratorul imobilului, care poate fi o persoană fizică atestată sau o persoană juridică specializată, constată și inițiază lucrările de reparație (realizate, de cele mai multe ori, de către firme specializate), iar plățile pentru repararea și îmbunătățirea proprietății comune se vor face din fondul de reparații, fond aprobat anual de către proprietarii de apartamente din asociație.
 
Așadar, pentru repararea oricărui element din proprietatea comună, inclusiv terasa blocului, vor plăti toți proprietarii membri ai asociației, indiferent de etajul la care se află apartamentul deținut de aceștia.

 

Spune-ne opinia ta

Vezi alte știri

Vești pentru șoferi! Cum ar putea fi modificat punctul de amendă

Luni, 10 Decembrie 2018
269

Vești bune pentru toți șoferii! Punctul de amendă ar putea fi modificat. Cel puțin asta se arată într-un proiect de act normativ depus la Senat. Astfel, punctul de amendă ar putea ...

Româncă din Italia: "Mi-au pus amendă și mi-au sechestrat pe loc mașina". Noile prevederi ale Codului rutier, contestate de românii din peninsulă

Luni, 10 Decembrie 2018
565

Românii din Italia și-au manifestat nemulțumirea în ultimele zile față de modificările Codului rutier care interzic persoanelor care au rezidenţa în Italia de mai mult de 60 de...

Dan Lungu: "În România, cu excepția a doi-trei scriitori, nu se poate trăi din scris sau se trăiește modest"

Luni, 10 Decembrie 2018
188

Dan Lungu, născut la Botoșani, este unul dintre cei mai apreciați și mai traduși scriitori români, este în același timp conf. univ. dr. al Universității ”Alexandru Ioan Cuza&...