ȘTIAI? Dacă ţi-e imposibil să ajungi în propria curte din drumul public, legea îţi permite să treci prin curtea vecinului

ȘTIAI? Dacă ţi-e imposibil să ajungi în propria curte din drumul public, legea îţi permite să treci prin curtea vecinului
Dreptul de trecere reprezintă una dintre cele mai întâlnite limite legale ale dreptului de proprietate privată şi este reglementat de Codul civil în vigoare, care stabileşte ce se întâmplă atunci când proprietarul nu are acces din drumul public la curtea proprie.
 
Potrivit Avocatnet.ro, dreptul de trecere ca limită legală a dreptului de proprietate este reglementat în prezent la art. 617 din Codul civil, într-un subcapitol intitulat chiar "Dreptul de trecere". 
 
Astfel, potrivit acestuia, "proprietarul fondului care este lipsit de acces la calea publică are dreptul să i să permită trecerea pe fondul vecinului său pentru exploatarea fondului propriu", ceea ce înseamnă că, atunci când se află în imposibilitate absolută de ieşire la drumul public, proprietarul are dreptul să treacă prin curtea vecinului său pentru a ajunge în curtea proprie, cu condiţia ca trecerea lui să aducă o minimă stânjenire vecinului.
 
De altfel, imposibilitatea de ieşire la drumul public (sau lipsa de acces) presupune existenţa unui loc înfundat, adică acel teren care fiind înconjurat de terenurile altor proprietari nu îngăduie proprietarului său o ieşire suficientă la drumul public. Totuşi, dacă locul înfundat are ieşire la calea publică pe un drum care poate deveni practicabil cu efectuarea unor cheltuieli rezonabile din partea proprietarului, prevederile art. 617 din Codul civil nu mai sunt aplicabile, adică proprietarului nu îi mai este asigurată trecerea prin curtea vecinului/vecinilor.
 
Totodată, în cazul în care mai multe fonduri vecine au acces la calea publică, trecerea trebuie să se facă pe fondul căruia i s-ar aduce cele mai puţine prejudicii, se mai arată în actul normativ citat.
 
Cât despre întinderea şi modul de exercitare a dreptului de trecere, aceste aspecte sunt determinate prin înţelegerea părţilor, prin hotărâre judecătorească sau printr-o folosinţă continuă pe timp de zece ani, aşa cum reiese din art. 619 din Codul civil. 
 
Nu în ultimul rând, potrivit legislaţiei civile în vigoare, proprietarul este obligat să permită folosirea fondului său pentru efectuarea unor lucrări necesare fondului învecinat, precum şi accesul vecinului pe terenul său pentru tăierea crengilor şi culegerea fructelor, în schimbul unei despăgubiri, dacă este cazul.

 

Spune-ne opinia ta

Vezi alte știri

Mesajul de susținere al Simonei Halep pentru Ianis Hagi, după meciul cu FC Botoșani!

Marţi, 20 Februarie 2018
99

Ianis Hagi a postat o poză pe contul său de Instagram după victoria dramatică cu FC Botoşani, iar Simona Halep a ţinut să-i transmită fiului "Regelui" un mesaj de susținere.&quo...

ANAF e în "stare critică"!

Marţi, 20 Februarie 2018
122

"Pentru bugetul pe anul 2016, ANAF a fundamentat necesarul de credite destinate cheltuielilor de capital la un nivel iniţial de 118,94 milioane lei, dar prin rectificare bugetară a fost retras...

ICCJ: Nu poți contesta sancțiunile rutiere folosindu-te de marja de eroare a aparatelor radar

Marţi, 20 Februarie 2018
256

Acele erori maxime de măsurare ale aparatelor radar, așa cum sunt reglementate prin act normativ, sunt relevante doar când respectivul aparat e verificat și omologat de autorități pentru a ...