Proprietarii debranşaţi de la încălzirea centralizată, obligaţi să contribuie la costurile cu energia termică pentru spaţiile comune ale blocului

Proprietarii debranşaţi de la încălzirea centralizată, obligaţi să contribuie la costurile cu energia termică pentru spaţiile comune ale blocului

Proprietarii unui apartament debranşat de la încălzirea centralizată ar putea fi obligaţi să contribuie la costurile cu energia termică pentru spaţiile comune ale blocului, arată o decizie luată la nivelul justiţiei europene.

Curtea de Justiţie a Uniunii Europene a hotărât la finele acestei săptămâni că Dreptul Uniunii nu se opune unei reglementări naţionale care prevede că fiecare proprietar al unui apartament dintr-o clădire aflată în proprietate comună este obligat să contribuie la costurile legate de energia termică ce alimentează părţile comune. Astfel, statele UE au dreptul să implementeze o astfel de măsură la nivel naţional.

Decizia a fost dată într-un caz din Bulgaria, dar hotărârea CJUE se aplică la nivel european. Mai precis, decizia este obligatorie, în egală măsură, pentru celelalte instanţe naţionale care sunt sesizate cu o problemă similară.

Instituţia a hotărât că alimentarea cu energie termică a instalaţiei interioare şi, implicit, a părţilor comune ale unei clădiri aflate în proprietate comună, efectuată ca urmare a unei decizii de racordare a acestei clădiri la încălzirea centralizată adoptate de coproprietatea acesteia, conform dreptului naţional, nu constituie o furnizare nesolicitată de energie termică centralizată.

În opinia Curţii, este aparent dificil de conceput să se poată individualiza în întregime facturile referitoare la încălzire în clădirile aflate în proprietate comună, în special pentru încălzirea aferentă instalaţiei interioare şi părţilor comune, dat fiind că apartamentele dintr-o astfel de clădire nu sunt independente unele de altele pe plan termic deoarece căldura circulă între spaţiile încălzite şi cele care sunt mai puţin încălzite sau nu sunt încălzite.

În aceste condiţii, Curtea a concluzionat că, ţinând cont de marja largă de manevră de care dispun statele membre în stabilirea metodei de calcul privind consumul de energie termică în clădirile aflate în proprietate comună, Directivele europene nu se opun ca respectivul calcul al căldurii emise de instalaţiile interioare dintr-o astfel de clădire să se facă în mod proporţional cu volumul încălzit aferent fiecărui apartament.

 

Vezi alte știri publicate de Stiri Botosani

Lecții gratuite de programare, pentru toate vârstele, oferite de Code School Clubs

astăzi, 15:30
128

Clubul de programare Code School Clubs se alătură ca partener național al celui mai mare eveniment educațional din lume, Hour of Code. Pe toată perioada desfășurării evenimentului int...

Cum va fi vremea de Crăciun în 2020. Directorul ANM: „Vor alterna perioadele calde și reci”

astăzi, 14:14
445

Crăciunul din 2020 va avea parte de o vreme ușor peste normalul perioadei, a anunțat joi dimineață, la Digi24, Elena Mateescu, directorul Administrației Naționale de Meteorologie. Ea a adăugat...

Record de decese survenite în urma infecției cu coronavirus

astăzi, 14:05
341

Alte 7.661 de cazuri de COVID-19 au fost raportate în ultimele 24 de ore în România, în urma a doar 32.120 de teste, ceea ce înseamnă o rată de pozitivare de aproape 24...