Conditiile sunt mentionate in proiectul unei noi legi, publicat pe site-ul Ministerului Agriculturii marti. Potrivit proiectului prezentat, persoanele fizice pot cumpara in tara noastra teren agricol, situat in extravilan, daca fac dovada ca au cunostinte in domeniul agricol si ca au desfasurat activitati agricole pentru o perioada de cel putin cinci ani.
De ultima conditie nu scapa nici persoanele fizice care deja detin terenuri agricole in extravilan.
La data intrarii in vigoare a noii legi, actualii proprietari trebuie sa dovedeasca ca au desfasurat activitati agricole pe acele terenurile extravilane.
De asemenea, odata cu intrarea in vigoare a acestui act legislativ, persoanele fizice nu vor putea fi proprietari unor terenuri agricole extravilane cu o suprafata mai mare de 100 de hectare.
Conditiile de achizitionare a terenurilor agricole extravilane si cele de detinere a suprafetei maxime de teren agricol extravilan sunt mentionate in proiectul Legii privind vanzarea – cumpararea terenurilor agricole situate in extravilan de catre persoane fizice, precum si de infiintare a Autoritatea pentru Administrarea si Reglementarea Pietei Funciare. Proiectul a fost publicat pe site-ul Ministerul Agriculturii si Dezvoltarii Rurale pe 3 septembrie, pentru dezbatere publica, dar nu se precizeaza cat timp se pot trimite observatiile.
Persoanele fizice vor fi verificate daca indeplinesc conditiile de vanzare – cumparare a terenurilor agricole din extravilan de catre Autoritatea pentru Administrarea si Reglementarea Pietei Funciare, care urmeaza a fi infiintata. Rezultatul verificarii va fi comunicat in cel mult 15 zile lucratoare de la primirea datelor, atat vanzatorului, cat si cumparatorului.
In cazul in care cumparatorul nu indeplineste conditiile de achizitionare a terenului extravilan, vanzatorul poate prefera pe oricare dintre ofertantii eligibili. Pe langa conditiile mentionate, arendasii pot cumpara teren agricol extravilan daca au un contract de arenda, incheiat pe o perioada de minimum 5 ani pentru terenul care va fi vandut, si daca sunt inregistrati potrivit articolului 1.838 din Noul Cod Civil, adica au depus contractul la consiliul local sau consiliile locale in a carui raza teritoriala se afla bunurile agricole arendate.
Citeste mai departe pe avocatnet.ro
