Impozitul pe locuinÅ£e nu mai Å£ine cont de calitatea proprietarului persoană fizică sau persoană juridică ci de scopul utilizării clădirii. Astfel, impozitele sunt structurate în categoriile:
- folosirea clădirii în scop rezidenÅ£ial/locuinţă, cu cote de impozitare între 0,08% ÅŸi 0,2%;
- folosirea clădirii în activităţi economice (sedii PFA, sedii firmă, cabinete etc) cu procente de impozitare între 0,2% ÅŸi 1,3%, cu condiÅ£ia ca aceste clădiri să fie reevaluate/construite/ achiziÅ£ionate în ultimii 5 ani;
- folosirea clădirii în activităţi economice dar construcÅ£ia nu este reevaluată în ultimii 5 ani, când procentul este de 2% din valoarea clădirii;
Potrivit noului Cod fiscal, arata dcnews.ro, baza impozabilă pentru construcÅ£ii creÅŸte după cum urmează: valoarea metrului pătrat de construcÅ£ie în anul 2016 este de 1.000 lei/metru pătrat, cu o creÅŸtere de 6,95% faţă de valoarea de 935 lei/ metru pătrat din anul 2015; creÅŸterea indicelui de majorare a valorii construcÅ£iei pentru măsurarea la exterior la procentul de 40%, respectiv la o valoare a indicelui de 1,4 faţă de o valoare a indicelui aplicabilă în 2015 de 1,2 când procentul de actualizare era de 20%; autorităţile locale pot majora cu până la 50% aceste procente.
Pentru clădirile rezidenÈ›iale, consiliile locale au decis cu ce procente să mărească noile impozite. Unele localități au păstrat aceleaÈ™i impozite È™i pentru 2016, cunoscând faptul că acest an este È™i unul electoral, iar majorarea impozitelor s-ar fi întors ca un bumerang împotriva edililor pregâtiÈ›i să candideze pentru un nou mandat.
Trebuie remarcat faptul că la nivelul comunelor È™i al unor oraÈ™e plata impozitelor nu se poate efectua în primele zile ale anului 2016. Aici, unitățile de calculatoare urmează să fie duse la unitățile teritoriale ale Ministerului FinanÈ›elor pentru a li se implementa noile sisteme de calcul, fapt care durează câteva zile.
Pentru construcÅ£iile cu destinaÅ£ie economică, în foarte puÅ£ine cazuri primăriile au aplicat nivelul minim de impozitare, mergând către procentul maxim. În plus, în mai multe cazuri s-a aplicat ÅŸi o majorare din cea permisă autorităţilor locale, de 50%.
În cazul construcÅ£iilor nereevaluate în ultimii 5 ani sau dobândite anterior unei perioade de 5 ani este impusă o cotă de impozitare de 2% din valoarea statistică a construcÅ£iei, majorată faţă de anul curent prin creÅŸterea valorii impozabile a unui metru pătrat de construcÅ£ie ÅŸi a modului de măsurare a exteriorului.
Astfel, creÅŸterea pentru 2016 în cazul clădirilor nerezidentiale nereevaluate în ultimii 5 ani se situează la 2.493% în cazul tuturor celor 50 de localităţi. Pentru clădirile folosite în activităţi economice ÅŸi care nu au fost reevaluate în ultimii cinci ani, majorarea impozitului variază de la 249,32% în cazul unor lcoalităţi precum BucureÅŸti, IaÅŸi, Craiova sau BraÅŸov la 1.869,86% în Râmnicu Vâlcea, CălăraÅŸi, Turda ÅŸi Câmpina.
Problema este alta în cazul acestor reevaluări. Numărul persoanelor autorizate în reevaluare este foarte scăzut, iar termenul unui astfel de proces este de 15 martie, pentru a nu se aplica penalizări proprietarilor. Având în vedere acest aspect este posibil ca È™i costul unei evaluară să crească, iar reevaluarea unei locuinÈ›e nu se poate face fără cadastru, care È™i acesta poate dura circa o lună de zile, situaÈ›ie care nu a fost luată în calcul de guvern la redactarea normelor de aplicare a noului Cod fiscal.
Unele primării au trimis adrese proprietarilor care se află în situaÈ›ia de mai sus pentru a evita situaÈ›ii neplăcute când vor trebui să-È™i achite impozitele aferente, mai scrie sursa citata.
