De la 1 ianuarie, odată cu intrarea în vigoare a noului Cod fiscal, sistemul de impozitare a proprietăţilor imobiliare a fost modificat semnificativ. Astfel, impozitul pe clădiri se calculează anul acesta, pentru prima dată în România, în funcÅ£ie de destinaÅ£ia clădirii, ÅŸi nu în funcÅ£ie de deÅ£inătorul acesteia. Formularele pentru stabilirea impozitului pe clădiri au fost publicate recent în Monitorul Oficial, acestea urmând a fi disponibile ÅŸi pe pagina de internet a organelor fiscale locale, astfel încât contribuabilii să le poata consulta ÅŸi imprima.

Noul Cod fiscal, ale cărui reglementări au intrat în vigoare la 1 ianuarie 2016, stabileÈ™te un nou sistem de impozitare a clădirilor, potrivit căruia, impozitul pe clădiri se calculează în funcÈ›ie de destinaÈ›ia proprietății – rezidenÈ›ială sau nerezidenÈ›ială -- È™i nu în funcÈ›ie de statutul proprietarului care deÈ›ine imobilul (persoana fizică sau juridică), aÈ™a cum s-a întâmplă până la finalul anului 2015.

Astfel, din acest an, pentru clădirile folosite în scop de locuinţă, impozitul se va calcula prin aplicarea unei cote cuprinse între 0,08% - 0,2% asupra valorii impozabile a clădirii. Valoarea impozabilă a clădirii se va determina prin înmulÅ£irea suprafeÅ£ei construite desfăşurate a acesteia, exprimată în metri pătraÅ£i, cu valoarea impozabilă corespunzătoare, exprimată în lei/mp din tabelul prevăzut de Codul fiscal.

În schimb, pentru proprietăţile nerezidenÅ£iale, adică cele folosite în activităţi economice, cota de impozitare va fi cuprinsă între 0,2% ÅŸi 1,3%, în funcÅ£ie de deciziile consiilor locale. În cazul în care construcÅ£ia nu a fost reevaluată în ultimii cinci ani sau a fost dobândită anterior unei perioade de cinci ani, procentul de impozitare va fi de 2% din valoarea statistică a construcÅ£iei. Aici găsiÅ£i o analiză comparativă care arată ce impozite È™i taxe locale se vor plăti în 2016 în funcÈ›ie de oraÈ™.

DeclaraÅ£ia pentru stabilirea impozitului pe clădiri trebuie depusă până la 31 martie

Ordinele MDRAP nr. 2068 ÅŸi nr. 2069, publicate în Monitorul Oficial pe 29 decembrie 2015, aprobă formularele tipizate pentru activitatea de stabilire a impozitelor ÅŸi taxelor locale de către organele fiscale locale, pentru clădirile rezidenÅ£iale/ nerezidenÅ£iale/ cu destinaÅ£ie mixtă, aflate în proprietatea persoanelor juridice, respectiv persoanelor fizice. Cele două formulare pot fi consultate în fiÅŸierele ataÅŸate acestui articol.

Potrivit reglementărilor în vigoare, impozitul pe clădiri se plăteÅŸte anual, în două rate egale, până la datele de 31 martie ÅŸi 30 septembrie, inclusiv. Pentru plata cu anticipaÅ£ie a impozitului pe clădiri, datorat pentru întregul an de către contribuabili, până la data de 31 martie a anului respectiv, se acordă o bonificaÅ£ie de până la 10%, stabilită prin hotărâre a consiliului local.

Astfel, declaraÅ£ia de impunere, prin care contribuabilul îÅ£i asumă sau nu desfăşurarea unei activităţi economice, trebuie depusă până cel mai târziu la data de 31 martie 2016. Termenul trebuie respectat atât de persoanele fizice ce utilizează o clădire în activități nerezidenÈ›iale (economice) în totalitate sau în parte, aflate în proprietatea acestora la data de 31 decembrie 2015, cât ÅŸi de societățile È™i celelalte persoane juridice ce deÈ›in la data de 31 decembrie 2015 clădiri în proprietate. Citeste mai departe...