Potrivit Codului Fiscal intrat în vigoare din acest an, ca È™i până acum, în cazul veniturilor obÅ£inute din arendarea bunurilor agricole din patrimoniul personal, venitul brut se stabileÅŸte pe baza raportului juridic/contractului încheiat între părÅ£i ÅŸi reprezintă totalitatea sumelor în bani încasate ÅŸi/sau echivalentul în lei al veniturilor în natură primite, relatează Agrointel.ro.
În cazul în care arenda se exprimă în natură, evaluarea în lei se face pe baza preÅ£urilor medii ale produselor agricole, stabilite prin hotărâri ale consiliilor judeÅ£ene ÅŸi, respectiv, ale Consiliului General al Municipiului BucureÅŸti, ca urmare a propunerilor direcÅ£iilor teritoriale de specialitate ale Ministerului Agriculturii ÅŸi Dezvoltării Rurale, hotărâri ce trebuie emise înainte de începerea anului fiscal.
Pentru anul 2016 acestea au fost deja publicate AICI, vezi situaţia pentru Botoşani.
Aceste hotărâri se transmit, în cadrul aceluiaÅŸi termen, direcÅ£iilor generale regionale ale finanÅ£elor publice, pentru a fi comunicate unităţilor fiscale din subordine. În cazul în care preÅ£urile medii ale produselor agricole au fost modificate în cursul anului fiscal de realizare a venitului noile preÅ£uri pentru evaluarea în lei a veniturilor din arendă exprimate în natură, pentru determinarea bazei impozabile, se aplică începând cu data de 1 a lunii următoare comunicării acestora către direcÅ£iile generale regionale ale finanÅ£elor publice.
Venitul net din arendă se stabileşte la fiecare plată prin deducerea din venitul brut a cheltuielilor determinate prin aplicarea cotei de 40% asupra venitului brut.
Impozitul pe veniturile din arendă se calculează prin reÅ£inere la sursă de către plătitorii de venit la momentul plăţii venitului, prin aplicarea cotei de 16% asupra venitului net, impozitul fiind final. Impozitul astfel calculat ÅŸi reÅ£inut pentru veniturile din arendă se plăteÅŸte la bugetul de stat până la data de 25 inclusiv a lunii următoare celei în care a fost reÅ£inut.
Prin excepÅ£ie contribuabilii pot opta pentru determinarea venitului net din cedarea folosinÅ£ei bunurilor în sistem real, pe baza datelor din contabilitate, potrivit prevederilor art. 68. Contribuabilii care obÅ£in venituri din cedarea folosinÅ£ei bunurilor ÅŸi nu determină venitul net din cedarea folosinÅ£ei bunurilor în sistem real, pe baza datelor din contabilitate, potrivit prevederilor art. 68, nu au obligaÅ£ii de completare a Registrului de evidenţă fiscală ÅŸi de conducere a evidenÅ£ei contabile.
Cine are obligaÅ£ia înregistrării contractului de arendă la unitatea fiscală ÅŸi în ce termen?
Potrivit art. 120 aliniatul 2 din noul Cod Fiscal, "contribuabilii care obÅ£in venituri din arendarea bunurilor agricole din patrimoniul personal au obligaÅ£ia înregistrării contractului încheiat între părÅ£i, precum ÅŸi a modificărilor survenite ulterior, în termen de 30 de zile de la încheierea/producerea modificării acestuia, la organul fiscal competent".
În plus articolele 3, 4, 5 mai prevăd:
3) Contribuabilii care în anul anterior au realizat pierderi ÅŸi cei care au realizat venituri pe perioade mai mici decât anul fiscal, precum ÅŸi cei care, din motive obiective, estimează că vor realiza venituri care diferă cu cel puÅ£in 20% faţă de anul fiscal anterior depun, odată cu declaraÅ£ia privind venitul realizat, ÅŸi declaraÅ£ia privind venitul estimat/norma de venit.
(4) Contribuabilii care în anul curent, până la depunerea declaraÅ£iei privind venitul realizat, au optat pentru stabilirea impozitului final potrivit prevederilor art. 73 pot depune, odată cu declaraÅ£ia privind venitul realizat în anul anterior, ÅŸi declaraÅ£ia privind venitul estimat/norma de venit pentru anul curent, în vederea recalculării plăţilor anticipate.
(5) Contribuabilii care determină venitul net pe bază de norme de venit, precum ÅŸi cei pentru care cheltuielile se determină în sistem forfetar ÅŸi care au optat pentru determinarea venitului net în sistem real depun declaraÅ£ia privind venitul estimat/norma de venit completată corespunzător, încheie Agrointel.ro.
