În primul trimestru al anului în curs, proprietăţile rezidenÅ£iale s-au apreciat cu 0,8% faţă de ultimele trei luni din 2018, potrivit unui raport de piaţă realizat de Analize Imobiliare.
Astfel, nivelul actual al preÅ£urilor solicitate de către vânzători se situează la un nivel apropiat de cel consemnat la începutul lui 2010, după declinul important consemnat în primii doi ani de recesiune (mai ales în 2008).
În ceea ce priveÅŸte valorile de tranzacÅ£ionare ale locuinÅ£elor, cele mai recente date publicate de Eurostat ÅŸi Institutul NaÅ£ional de Statistică (INS) relevă, pentru al patrulea trimestru din 2018, un avans anual de 4,2% atât în Uniunea Europeană, cât ÅŸi în zona euro. Pentru piaÅ£a locală, creÅŸterea anuală a fost de 5,3%, corespunzând, astfel, cu cea consemnată de Analize Imobiliare pentru valorile de listare a proprietăţilor.
„TendinÅ£a de temperare a ritmului de creÅŸtere a preÅ£urilor, identificată de Analize Imobiliare încă din a doua jumătate a anului 2017, s-a menÅ£inut ÅŸi în primul trimestru din 2019. PreÅ£urile ÅŸi-au continuat traiectoria ascendentă într-un ritm ÅŸi mai redus decât anul trecut, astfel încât diferenÅ£a anuală a preÅ£urilor proprietăţilor rezidenÅ£iale a ajuns la +4,6%, în condiÅ£iile în care, în cele trei luni anterioare, acelaÅŸi indicator se situa la o valoare de +5,3%”, spune Dorel Niţă, Head of Data and Research în cadrul Imobiliare.ro ÅŸi Project Manager al AnalizeImobiliare.ro
În marile centre regionale monitorizate constant de Imobiliare.ro ÅŸi Analize Imobiliare, preÅ£urile apartamentelor au tins, în general, să se majoreze în primele trei luni din 2019 – chiar dacă, la fel ca în cele două trimestre anterioare, marjele de creÅŸtere nu au depăşit pragul de 2%. ExcepÅ£ia de la regulă o constituie ConstanÅ£a, acolo unde pretenÅ£iile vânzătorilor s-au diminuat cu 0,4%, până la 1.140 de euro pe metru pătrat util.
Pentru cel de-al patrulea trimestru consecutiv, BraÅŸovul s-a situat în fruntea clasamentului creÅŸterilor de preÅ£ din marile oraÅŸe ale ţării – atât trimestrial, cât ÅŸi anual. Aici, apartamentele s-au apreciat cu 2% în primul pătrar din 2019 ÅŸi, respectiv, cu 8,3% în ultimele 12 luni, ajungând la o medie de 1.100 de euro pe metru pătrat util. Cluj-Napoca se situează pe a doua poziÅ£ie (atât în topul trimestrial, cât ÅŸi în cel anual), preÅ£ul mediu solicitat pentru un apartament majorându-se cu 1,7% în primele trei luni din 2019 ÅŸi, respectiv, cu 6,4% în ultimul an (până la 1.560 de euro pe metru pătrat util). În BucureÅŸti, locuinÅ£ele s-au scumpit cu 1,3% în T1 2019 ÅŸi, respectiv, cu 5,7% la 12 luni, până la 1.320 de euro pe metru pătrat util. Pe următoarele locuri în clasamentul anual al creÅŸterilor de preÅ£ se află TimiÅŸoara (+5,1% anual), ConstanÅ£a (+3,8%) ÅŸi IaÅŸi (+3,7%).
La fel ca în ultimele două trimestre, în T1 2019 au existat câteva reÅŸedinÅ£e de judeÅ£ unde au avut loc creÅŸteri de preÅ£ sensibil mai mari decât în marile centre regionale, dar ÅŸi decât media naÅ£ională. Pe primul loc în clasamentul naÅ£ional al scumpirilor se află, astfel, BotoÅŸaniul, cu un avans de 7,1%, până la o medie de 800 de euro pe metru pătrat util. OraÅŸul din nord-estul ţării este urmat, la relativ mică distanţă, de Miercurea-Ciuc, cu un plus de 6,3% (până la 900 de euro pe metru pătrat), apoi de Drobeta Turnu Severin (+5,3%, până la 670 de euro pe metru pătrat), Târgu-Jiu (+5,2%, până la 980 de euro pe metru pătrat) ÅŸi Sibiu (+4,5%, până la 940 de euro pe metru pătrat). Continuarea pe zf.ro...