Volumul anului trecut reprezintă 8% din totalul consemnat în ţările Europei Centrale ÅŸi de Est, de 12,17 miliarde de euro. Ritmul de creÅŸtere al pieÅ£ei româneÅŸti este cu mult peste cel al întregii regiuni (3,3% faţă de 2016), dar cu toate acestea volumul din România rămâne sub potenÅ£ial, spun brokerii.

”Având în vedere tranzacÅ£iile în curs pentru 2018, ne aÅŸteptăm la un an bun pe piaÅ£a românească în ton cu estimările privind volumele din Europa Centrală ÅŸi de Est care indică pentru acest an depăşirea recordului consemnat în 2017. Interesul investitorilor pentru regiune rămâne ridicat”, a declarat Andrei Văcaru, Associate Director, Capital Markets JLL Romania.

CITEȘTE ȘI: "Calendar ortodox, 19 septembrie: Sf. Mc. Trofim, Savatie şi Dorimedont"

Polonia ÅŸi Cehia s-au menÅ£inut liderii regiunii pentru al doilea an consecutiv, cu o cotă de piaţă de 39%, respectiv, 27%. Acestea au fost urmate de Ungaria (14%), România (8%), SEE (8%) ÅŸi Slovacia (4%), potrivit raportului CEE Investment Market realizat de JLL.

În România, numărul tranzacÅ£iilor a crescut, valoarea medie a fiind de aproximativ 28,5 milioane de euro. Volumele pieÅ£ei au fost dominate de tranzacÅ£iile cu proprietăţi de retail (43%), în timp ce segmentul industrial ÅŸi logistic a cumulat 22%, acesta fiind urmat de piaÅ£a hotelieră cu 18%, ÅŸi de cea de birouri cu 17%.

„TranzacÅ£ia prin care Elbit Imaging a vândut complexul hotelier Radisson din BucureÅŸti, pe fundalul unei pieÅ£e de birouri letargice din punct de vedere investiÅ£ional, a urcat sectorul hotelier înaintea celui de birouri din punct de vedere al lichidităţii în 2017. Este o situaÅ£ie inedită. Retailul ÅŸi birourile ar trebui să domine piaÅ£a de investiÅ£ii având în vedere valoarea proprietaÅ£ilor existente”, a declarat Andrei Văcaru, Associate Director, Capital Markets JLL Romania, care a asistat Elbit în tranzacÅ£ie.

CITEȘTE ȘI: "În 2021 preţurile la case şi terenuri ar putea creşte cu la 10%. La apartamentele..."

Vânzarea Radisson reprezintă cea mai mare tranzacÅ£ie hotelieră realizată vreodată în România ÅŸi una dintre cele mai mari înregistrată în Europa Centrală ÅŸi de Est (CEE) ÅŸi totodată cel mai scump imobil vândut vreodată în BucureÅŸti.

Pe piaţa de retail cea mai mare tranzacţie a anului a fost achiziţia a 50% din portofoliul de retail şi de birouri al Iulius Group (Iulius Mall Cluj-Napoca, Iulius Mall Iasi, Iulius Mall Timisoara şi Iulius Mall Suceava şi 3 clădiri de birouri) de către grupului sud-african Atterbury, tranzacţie estimată la circa 200 mil. euro de către brokerii Cushman & Wakefiled Echinox

Cea de-a doua cea mai importantă tranzacţie pe piaţa de retail a fost achiziţia de către Mitiska a unui portofoliu format din 11 spaţii de retail şi 3 proiecte de dezvoltare de la Alpha Group.

Cea mai notabilă tranzacÅ£ie pe segmentul birourilor a fost achiziÅ£ia de către Immochan a Coresi Business Park din BraÅŸov de la Ascenta Management. Alte tranzacÅ£ii majore includ preluarea Green Court Building C de către Globalworth, de la Skanska pentru 38 de milioane de euro ÅŸi vânzarea ART BC către Hili Properties pentru 30 de milioane de euro.

CITEȘTE ȘI: "UNIQUE Residence Calea Națională - un proiect care redefinește standardele. Fii a..."

Pe piaÅ£a industrială ÅŸi de logistică, cea mai mare tranzacÅ£ie din 2017 a fost cea prin care portofoliul Logicor din România a fost preluat de către China Investment Corporation în cadrul unei tranzacÅ£ii paneuropene. O altă tranzacÅ£ie importantă este achiziÅ£ia depozitului Renault din Oarja de către Globalworth pentru 42 milioane de euro.

CITEȘTE ȘI: "Un nou bloc, cu opt etaje, va fi ridicat în municipiul Botoşani"

Sursa:Capital.ro