Dedeman, unul dintre cei mai importanți retaileri de bricolaj și materiale de construcții, vrea să cumpere un teren de peste 12 hectare în imediata apropiere a centrului comercial Mall Moldova, unul dintre cele mai mari proiecte comerciale din regiune. Terenul este deținut în prezent de firma Rinco Fin SRL, din Râmnicu Sărat, controlată de Cosmin Ionuț Roșu, iar contractul final de vânzare-cumpărare urmează să fie încheiat cel târziu până la 30 martie 2026, potrivit documentelor obținute de „Ziarul de Iași”.
Tranzacția este deja blocată contractual pentru Dedeman SRL: promisiunea de vânzare este înscrisă în cartea funciară, există o clauză de inalienabilitate, care împiedică vânzarea sau înstrăinarea acestuia către o altă parte, iar pe teren este notată o ipotecă legală în favoarea companiei, în valoare de 1,21 milioane de euro.
Raportat la practicile uzuale din piață, acest nivel al garanției indică o valoare totală a tranzacției care ar putea depăși 12 milioane de euro. Suma nu este confirmată oficial, însă nivelul ipotecii oferă un indiciu relevant asupra dimensiunii financiare a operațiunii. Compania Dedeman este controlată de frații Dragoș și Adrian Pavăl.
Ce arată documentele de carte funciară
Terenul este intravilan, situat în municipiul Iași, pe latura estică (spre Iași) a parcului Mall Moldova, are o suprafață de 121.042 metri pătrați, echivalentul a 12,1 hectare, și este neîmprejmuit. Suprafața a fost constituită în decembrie 2025, prin alipirea a opt terenuri mai mici, fiecare cu număr cadastral distinct.
În prezent, terenul aparține Rinco Fin SRL, societate din Râmnicu Sărat, care deține dreptul de proprietate integral. Promisiunea de vânzare-cumpărare a fost înscrisă în cartea funciară în data de 16 decembrie 2025. Documentul prevede în mod explicit obligația părților de a încheia contractul final de vânzare-cumpărare până la sfârșitul lunii martie, acest an.
„Se notează promisiunea de vânzare-cumpărare, cu obligația părților de a încheia contractul de vânzare-cumpărare în formă autentică până la data de 30.03.2026”, se precizează în cartea funciară a imobilului. Terenul este grevat de o ipotecă legală în favoarea Dedeman SRL, în valoare de 1.210.420 euro.
Zona Mall Moldova, tot mai atractivă pentru retaileri
Achiziția terenului de lângă Mall Moldova ar consolida prezența Dedeman în județ, unde compania operează deja trei magazine, și ar confirma strategia marilor retaileri de a se extinde în această zonă în plină dezvoltare.
Interesul nu se oprește aici: și Hornbach a semnat un antecontract pentru aproximativ 7,4 hectare în spatele complexului comercial, la un preț estimat de 120 euro/mp, semnalând creșterea valorii terenurilor în zonă.
În același perimetru funcționează deja un magazin Leroy Merlin, iar dezvoltatorii au anunțat și construirea unui magazin IKEA, ceea ce conturează zona ca un nou pol de retail specializat în bricolaj și amenajări pentru locuință.
Dedeman SRL a încheiat anul 2024 cu afaceri de 12,29 miliarde lei și un profit net de 1,63 miliarde lei.