Pentru cei mai mulți dintre noi, cumpărarea unui apartament reprezintă cea mai importantă achiziție pe care o facem pe parcursul vieții. Tocmai de aceea trebuie să ne informăm cu privire la acest subiect, în special privind aspectele fiscale legate de costurile unei locuințe.
De exemplu, știai că există posibilitatea vânzării unui apartament cu loc de parcare inclus la care să se aplice cota de 5% TVA? CIEL România îți oferă exemple concrete de astfel de tranzacții.
1. Imobilul îndeplinește condițiile prevăzute de lege, adică are o suprafață de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodărești a căror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depășeste suma de 450.000 de lei, exclusiv TVA.
Spre exemplu, dacă urmează să achiziționezi un apartament cu valoarea de 400.000 de lei, care are locul de parcare inclus în preț, iar în contract nu se specifică o valoare individualizată pentru acesta, atunci tranzacția este considerată ca fiind livrare unică și se poate efectua cu cota de TVA redusă de 5%.
2. Apartamentul îndeplinește condițiile de suprafață și valoare, presupunând că valorează 400.000 de lei, locul de parcare fiind inclus în contractul de vânzare-cumpărare, dar având o valoare specificată de 30.000 de lei.
În această situație, la fel ca în cazul anterior, tranzacția este considerată o livrare unică și poate fi efectuată cu cota de TVA redusă de 5% (nu se depășește valoarea de 450.000 de lei).
Există și excepții – cazuri în care, deși valoarea imobilului nu depășește suma de 450.000 de lei, nu se poate aplica cota de TVA redus de 5%. Continuare pe Avocatnet.ro...