Pentru cei mai mulÈ›i dintre noi, cumpărarea unui apartament reprezintă cea mai importantă achiziÈ›ie pe care o facem pe parcursul vieÈ›ii. Tocmai de aceea trebuie să ne informăm cu privire la acest subiect, în special privind aspectele fiscale legate de costurile unei locuinÈ›e.
De exemplu, È™tiai că există posibilitatea vânzării unui apartament cu loc de parcare inclus la care să se aplice cota de 5% TVA? CIEL România îÈ›i oferă exemple concrete de astfel de tranzacÈ›ii.
1. Imobilul îndeplineÈ™te condiÈ›iile prevăzute de lege, adică are o suprafață de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodăreÈ™ti a căror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depășeste suma de 450.000 de lei, exclusiv TVA.
Spre exemplu, dacă urmează să achiziÈ›ionezi un apartament cu valoarea de 400.000 de lei, care are locul de parcare inclus în preÈ›, iar în contract nu se specifică o valoare individualizată pentru acesta, atunci tranzacÈ›ia este considerată ca fiind livrare unică È™i se poate efectua cu cota de TVA redusă de 5%.
2. Apartamentul îndeplineÈ™te condiÈ›iile de suprafață È™i valoare, presupunând că valorează 400.000 de lei, locul de parcare fiind inclus în contractul de vânzare-cumpărare, dar având o valoare specificată de 30.000 de lei.
În această situaÈ›ie, la fel ca în cazul anterior, tranzacÈ›ia este considerată o livrare unică È™i poate fi efectuată cu cota de TVA redusă de 5% (nu se depășeÈ™te valoarea de 450.000 de lei).
Există È™i excepÈ›ii – cazuri în care, deÈ™i valoarea imobilului nu depășeÈ™te suma de 450.000 de lei, nu se poate aplica cota de TVA redus de 5%. Continuare pe Avocatnet.ro...
