Românii care construiesc garaje, magazii, grajduri sau alte anexe gospodărești fără autorizație de construire riscă amenzi între 1.000 și 100.000 de lei, potrivit proiectului de lege privind Reforma Administrației Publice Locale, aflat în dezbatere publică din 7 august 2025.
Proiectul modifică Legea nr. 50/1991, iar construcțiile fără autorizație nu mai pot fi considerate abateri minore. Intervalul de sancțiune este gândit pentru a permite individualizarea amenzii în funcție de gravitatea faptei: de la o anexă mică până la un imobil ridicat integral ilegal.
Dacă până acum construirea de garaje, garduri, anexe ori grajduri era considerată de legea autorităților locale o abatere minoră, iar sancțiunile erau mai mult de formă, acum Guvernul are în dezbatere publică, odată cu reforma primăriilor, și acest gen de abatere, arată Digi 24.
Astfel, situațiile în care se construiesc astfel de anexe vor fi amendate cu sume care pornesc de la 1.000 lei și pot ajunge până la 100.000 lei.
Cu alte cuvinte, orice fel de construcție fără autorizație, oricât de mică, ar putea fi sancționată cu sume foarte mari.
Diferența dintre suma minimă și maximă este atât de mare, deoarece Executivul vrea să lase autorităților locale posibilitatea de a constata gravitatea construcției fără autorizație, inclusiv a caselor, a blocurilor sau a clădirilor în toată regula, care nu au avizele de la primărie.
Pentru situațiile în care autorizația de construire există, dar nu este respectată, cuantumul amenzilor este cuprins între 5.000 și 20.000 lei, iar pentru refuzul de a lăsa organele de control pe proprietate amenda fixă propusă este de 10.000 de lei.
Impozite majorate pentru construcțiile neautorizate
Proiectul de lege introduce și măsuri fiscale pentru construcțiile ilegale. Pentru clădirile ridicate fără autorizație după 1 august 2001, impozitul se majorează cu 100% din valoarea stabilită conform legii, timp de cinci ani.
În plus, neîndeplinirea obligațiilor fiscale în termen poate duce la creșteri suplimentare de 30% la fiecare șase luni, iar pentru construcțiile începute legal, impozitul se aplică pe suprafața deja construită cu pereți și acoperiș.
Autoritățile locale vor trebui să comunice constant între departamentele de urbanism și finanțe pentru a urmări autorizațiile, stadiul lucrărilor și suprafețele construite, chiar dacă recepția finală nu a fost realizată. Aceasta are scopul de a preveni blocarea lucrărilor ca metodă de evitare a impozitelor.
Noua lege transformă construcțiile neautorizate într-o problemă serioasă, cu sancțiuni drastice atât financiare, cât și fiscale. Românii care intenționează să ridice garaje, șoproane, grajduri sau depozite trebuie să se asigure că dețin autorizația corespunzătoare și respectă toate normele legale pentru a evita amenzi uriașe și creșteri ale impozitelor.