O nouă lege a asociaÈ›iilor va intra în vigoare spre sfârÈ™itul lunii septembrie È™i va aduce o serie de modificări legislaÈ›iei ce reglementează modul în care se pot înfiinÈ›a È™i organiza asociaÈ›iile de proprietari. Pe lângă alte aspecte, documentul acordă o atenÈ›ie deosebită È™i obligaÈ›iilor proprietarilor de apartamente din blocuri, completând È™i clarificând o mare parte dintre acestea.
Noul cadrul legislativ al asociaÈ›iilor de proprietari îl reprezintă Legea nr. 196/2018 privind înfiinÅ£area, organizarea ÅŸi funcÅ£ionarea asociaÅ£iilor de proprietari ÅŸi administrarea condominiilor, iar aplicarea prevederilor acestuia se va face începând cu data de 28 septembrie 2018.
Actul normativ va aduce, începând cu luna septembrie, mai multe noutăți privind proprietarii apartamentelor de la bloc. Spre exemplu, preÈ™edintele sau administratorul asociaÈ›iei va avea obligaÈ›ia de a solicita notarea în cartea funciară a datoriilor mai vechi de trei luni È™i cu o valoare mai mare decât valoarea salariului minim brut pe È›ară, care, în acest an, este de 1.900 de lei. Notarea debitelor în cartea funciară va fi scutită de taxa de timbru.
O altă noutate este că, după ce a fost transferat dreptul de proprietate a unui apartament, noul proprietar va avea la dispoziÈ›ie zece zile lucrătoare pentru a transmite asociaÈ›iei de proprietari toate informaÈ›iile necesare acesteia pentru calcularea cotelor de întreÈ›inere. AcelaÈ™i termen (zece zile) se aplică È™i obligaÈ›iei de a anunÈ›a preÈ™edintele asociaÈ›iei despre orice schimbare legată de structura sau numărul membrilor familiei ce locuieÈ™te într-un apartament. Schimbările pot surveni în cazul decesului unui membru al familiei, în cazul căsătoriei sau al naÈ™terii unui nou membru al familiei.
Totodată, proprietarii care închiriază un apartament vor avea în continuare obligaÈ›ia de a plăti cotele de întreÈ›inere, urmând să recupeze contravaloarea acestora de la chiriaÈ™i, în baza contractului de închiriere.
Mai multe dintre obligaÈ›iile proprietarilor de apartamente prezente în noua legislaÈ›ie a asociaÈ›iilor se regăsesc È™i în cea actuală. Mai exact, prevederile următoare se regăsesc È™i în legislaÈ›ia în vigoare, dar au fost nunaÈ›ate sau exprimate mai clar. Astfel, una dintre prevederile legate de obligaÈ›iile pe care le au proprietarii sau asociaÈ›iile de proprietari este cea care obligă proprietarii să întreÈ›ină spaÈ›iul pe care îl deÈ›in, indiferent dacă acesta este unul pentru locuit sau are altă destinaÈ›ie, pe propria cheltuială È™i să păstreze în stare de funcÈ›ionare toate sistemele din propriul apartament, respectiv instalaÈ›iile sanitare, de încălzire, canalizare, alimentare cu energie electrică, gaz sau apă. Citeste mai mult pe Avocatnet.ro...
