Adoptată în 2018, noua legislație prevede sancțiuni clare pentru cei care întârzie achitarea sumelor afișate pe lista de cheltuieli comune. Spre deosebire de reglementările anterioare, care acordau un termen mai scurt pentru plată, modificările actuale oferă mai mult timp, dar introduc penalități semnificative pentru întârziere.
Legea care afectează pe românii care stau la bloc
Conform legii, administratorii de bloc au obligația să trimită notificări scrise tuturor locatarilor care nu și-au achitat întreținerea. De la momentul primirii notificării, datoria trebuie plătită în termen de 30 de zile. În caz contrar, restanțierii vor suporta penalități zilnice. Aceste penalități pot ajunge până la 0,2% pe zi de întârziere, însă nu vor depăși suma totală datorată.
Această schimbare este menită să disciplineze financiar proprietarii și chiriașii, dar și să protejeze interesele asociațiilor de proprietari. Spre deosebire de vechea legislație, care impunea plata întreținerii în maximum 20 de zile, noul termen oferă o perioadă mai generoasă, dar vine cu un cost suplimentar pentru cei care nu respectă scadența.
Penalitatile vor fi mai mari in cazul neplatii intretinerii
De asemenea, penalitățile colectate nu vor mai fi utilizate pentru reparații curente sau alte cheltuieli administrative, ci vor fi destinate exclusiv reabilitării termice și consolidării blocurilor. Aceasta este o măsură ce reflectă preocuparea autorităților pentru eficientizarea consumului de energie și îmbunătățirea siguranței clădirilor.
Asociația poate stabili propriul sistem de penalități
Legea lasă, însă, asociațiilor de proprietari libertatea de a stabili un sistem propriu de penalități, în limita maximă prevăzută de 0,2% pe zi. Astfel, fiecare asociație poate adapta regulile în funcție de necesitățile și specificul locatarilor, dar fără a încălca dispozițiile legii.
Această schimbare a stârnit reacții diverse printre locatarii de la bloc. În timp ce unii consideră că măsurile sunt necesare pentru a preveni acumularea datoriilor și pentru a asigura buna funcționare a blocurilor, alții sunt nemulțumiți de sancțiuni, pe care le percep ca fiind prea aspre.
Este clar că noile reglementări impun o mai mare responsabilitate financiară, atât pentru proprietari, cât și pentru chiriași. Cei care nu-și achită întreținerea la timp trebuie să se pregătească pentru costuri suplimentare. Plata la timp a cheltuielilor comune devine astfel nu doar o datorie morală, ci și o necesitate legală, pentru a evita sancțiunile impuse de lege.
Bugetul