Beneficiarii programului Prima Casă trebuie să fie persoane fizice, cetăţeni români, care nu deÅ£in o locuinţă proprie ÅŸi nu au în derulare un credit ipotecar.

De asemenea, obiectul creditului face referire exclusiv la achiziÅ£ionarea unei locuinÅ£e finalizate sau care urmează să fie finalizată, asupra căreia se va institui o ipotecă  de rang I, în favoarea statului român reprezentat de Ministerul FinanÅ£elor Publice.

În ceea ce priveÅŸte avansul, pentru un credit în euro, acesta este, aÅŸa cum a fost anunÅ£at, de minim 5% din preÅ£ul de achiziÅ£ie, dacă acesta este mai mic sau egal cu suma de 60.000 de euro, ÅŸi 3.000 de euro plus diferenÅ£a de la 60.000 până la preÅ£ul de achiziÅ£ie, dacă valoarea locuinÅ£ei este mai mare de 60.000 de euro.
Creditul se acordă pe o perioadă cuprinsă între 10 ÅŸi 30 de ani, iar dobânda este după cum urmează:

-pentru o perioadă de creditare de 10-20 de ani: EURIBOR la trei luni + 2,5%
-pentru o perioadă de creditare de 20-30 de ani: EURIBOR la 3 luni +2,7%

Taxe ÅŸi comisioane suplimentare

-gestiune lunară (0,1% aplicat la sold)
-evaluarea imobilului: tarif standard
-comision unic de analiză pentru obÅ£inerea unei promisiuni de garantare de la aplicat FNGCIMM: 0, 15% aplicat la valoarea promisiunii emise de bancă (aplicat în cadrul construcÅ£iilor).

Banca nu percepe comisioane pentru rambursarea anticipată parţială sau totală

Pe lângă garanÅ£ia ipotecii de rang I asupra locuinÅ£ei, banca mai percepe o garanÅ£ie care reprezintă un depozit colateral, constituit la BRD, reprezentând contravaloarea primelor 3 rate de dobândă.

Pe lângă comisioanele menÅ£ionate mai sus, se mai percepe, obligatoriu, o asigurare  extinsă pentru toate riscurile, cesionată în favoarea statului român, în valoare de 0,135% din valoarea imobilului ÅŸi, facultativ, o asigurare de viaţă.

Ce cuprinde dosarul de credit

-DeclaraÅ£ie pe propria răspundere , autentificată la notar, potrivit căreia solicitantul nu deÅ£ine în proprietate o locuinţă, nici individual, nici în comun, cu soÅ£ul/soÅ£ia sau alte persoane ÅŸi nu are în derulare în credit ipotecar.
-Cerere de credit completată şi semnată de către toţi participanţii cu venituri
-Documente de identitate (carte de identitate, buletin)
-Documente de venit
-Documente referitoare la obiectul creditului (acte de proprietate, carte funciară, actele de identitate ale actualilor proprietari ai imobilului care urmează să fie achiziţionat - copii)
-Documente de justificare a aportului propriu
-Raport de evaluare a imobilului adus în garanÅ£ie, întocmit de un evaluator agreat de bancă
-Documentele necesare întocmirii dosarului de credit

Acte de identitate ale solicitantului, inclusiv soÅ£/soÅ£ie sau co-împrumutaÅ£i (copie ÅŸi original)

-Certificat de căsătorie – dacă este cazul (copie, original)
-Adeverinţă de venit  emisă de angajator pe baza formularului pus la dispoziÅ£ie de bancă (în original) - emisă cu maxim 30 zile calendaristice înaintea analizei, însoÅ£ită de:
-Carte de muncă – primele trei pagini cu date semnificative ÅŸi ultimele trei pagini (copie – pe care scrie Conform cu originalul, semnătura ÅŸi ÅŸtampila persoanei care semnează), sau
-Contract individual de muncă, inclusiv actele adiţionale ale acestuia (copie) dacă este cazul.

 

CITEȘTE ȘI: "Calendar ortodox, 21 iulie: Sfinţii Cuvioşi Rafael şi Partenie, de la Agapia Veche..."