CreÅŸtere pronunÅ£ată vine după ce în ianuarie indicatorul a scăzut sub pragul de 1%, nivel cu 40% sub cel înregistrat în urmă cu un an ÅŸi cel mai mic din istoria postdecembristă a României, urmat de o stabilizare în jurul valorii de 0,76%, relateaza Capital.ro. Această scădere, coroborată cu decizia de anul trecut a Guvernului CioloÅŸ de a reduce marja de dobândă practicată de bănci la acordarea creditelor Prima Casă de la 2,5% la 2%, a condus la ieftinirea vizibilă a costului de finanÅ£are ÅŸi la o creÅŸtere substanÅ£ială a gradul de accesibilitate al locuinÅ£elor.
TotuÅŸi, creÅŸterea abruptă a dobânzii Robor readuce în discuÅ£ie avertismentul dat de specialiÅŸtii Băncii NaÅ£ionale a României faţă de vulnerabilităţile programului Prima Casă. Ei au atras atenÅ£ia în toamna anului trecut că în eventualitatea unei creÅŸteri a ratei dobânzii cu două puncte procentuale ÅŸi a unei scăderi cu 6% a veniturilor lunare, gradul de îndatorare al debitorilor Prima Casă va creÅŸte cu 12 puncte procentuale până la circa 54%. Astfel, datoria ar putea depăşi rapid valoarea garanÅ£iei, în condiÅ£iile unei scăderi a pieÅ£ei imobiliare, existând un risc sporit de default. În cazul românilor cu credite imobiliare care nu au apelat la program, raportul dintre ratele lunare ÅŸi venitul disponibil (gradul de îndatorare) va creÅŸte cu numai 9 puncte procentuale în acelaÅŸi scenariu, mai scrie sursa citată.
