Povara dărilor mari către stat va continua și în 2027, prin majorarea impozitelor pe proprietate, avertizează tot mai mulți economiști. Deși în 2026 impozitele au crescut în medie cu 70-80%, în alte cazuri cu 300%, anul următor va aduce o nouă realitate: impozitele pentru imobile calculate în funcție de „prețul pieței”, chestiune explicată de către analistul Adrian Negrescu, pentru Ziare.com.
Cei care dețin imobile cu suprafețe mari, localizate în zone centrale și ultracentrale, sunt primii vizați. Impozitarea s-ar putea dubla, crede Negrescu.
”Cu siguranță anul 2027 va aduce un nou sistem de calcul pentru plata taxelor și a impozitelor pe case și pe terenuri, iar din această perspectivă sunt vești proaste pentru cei care au casă și teren, mai ales în marile orașe. Că au cumpărat, că au moștenit, cu siguranță din 2027 vor plăti cu mult mai mult decât în prezent, având în vedere faptul că valoarea proprietăților va fi calculată de stat în funcție de tranzacțiile imobiliare din zonă. Cum prețul pe metru pătrat în marile orașe a trecut deja de 800-1.000 de euro în majoritatea cazurilor, costul actual de 500 de euro pe metru pătrat, probabil va fi majorat undeva la 800-1.000 de euro, asta ar putea însemna o dublare a taxelor pe proprietăți”, a explicat analistul.
Cei mai săraci dintre români, primii vizați: „Vom vedea primele semnale ale fenomenului de migrație în interiorul localităților”
Mulți dintre cei care locuiesc în case și apartamente din zonele centrale sunt săraci, avertizează Adrian Negrescu.
„Pe de altă parte, se pune problema dacă mulți dintre români își vor mai putea permite să plătească aceste taxe, mai ales familiile cu venituri foarte mici, pensionarii, cei care au moștenit astfel de locuințe. Probabil vom vedea primele semnale ale fenomenului de migrație în interiorul localităților. Vorbim despre multe persoane care stau în case vechi, cu teren, în centrul orașelor, care ar putea vinde și se vor orienta către periferie, în căutarea unor taxe mai mici. Asta va da un impuls și pentru piața imobiliară. De foarte mult timp, de peste 20 de ani sunt în Capitală case foarte vechi, nerefăcute, pe care proprietarii nu și-au dorit să le modernizeze. Din această perspectivă, prin vânzarea acestor imobile vom asista la o schimbare semnificativă, inclusiv în piața imobiliară”, a punctat consultantul.
Proprietățile din mediul rural, sub lupa statului: „Un mare semn de întrebare”
O necunoscută rămâne impozitarea pentru proprietățile din mediul rural, susține sursa citată.
„Și mai este un mare semn de întrebare: ce se va întâmpla cu cei din mediul rural. Acolo este greu să calculezi valoarea unei case din chirpici fără acces la infrastructura de apă și canalizare. Sunt foarte curios cum vor stabili autoritățile această valoare de piață, pentru că s-ar putea ajunge la niște situații absurde: o casă părăsită din mediul rural să aibă un impozit pe locuință similar cu al unui apartament cu trei camere din București, ceea ce e absurd din perspectiva accesului la resurse și a valorii reale de piață a acestui imobil”, a declarat Adrian Negrescu.