MulÈ›i vor fi revoltaÈ›i deoarece procedura s-a schimbat È™i le va îngreuna È™i mai mult procesul de închiriere. Pe de altă parte, nici nu există o altă variată la care să apeleze românii pentru că dacă nu se conformează, vor fi aspru amendaÈ›i, relatează bugetul.ro.
Conform noilor reglementări fiscale, pentru chiriile pe care le plătesc firmele, nu vor mai plăti impozitul persoanele juridice, ci proprietarul. Dacă au închiriat un spaÈ›iu, din data de cel devreme 31 decembrie 2023, scapă de această obligaÈ›ie. În plus, se reglementează È™i regulile privind calculul È™i declararea impozitului pe venit din chirii care sunt plătite de către persoane juridice. În această categorie intră È™i alte entităţi care au obligaÅ£ia de a conduce evidenţă contabilă.
Dacă plătesc exclusiv în natură, tot trebuie să specifice obligaÈ›iile de stabilire a venitului net anual, de calcul, declarare. De plata impozitului, se vor ocupa tot proprietarii sau deÈ›inătorii legali ai uzufructului.
O altă schimbare notabilă este că DeclaraÈ›ia unică privind impozitul pe venit ÅŸi contribuÅ£iile sociale datorate de persoanele fizice vor trebui depuse până pe data de 25 mai a anului viitor. De exemplu, dacă ai avut chiriaÈ™i în 2024, trebuie să depui actul la ANAF abia în 2025.
Proprietarii care nu declară veniturile È™i nu plătesc impozit vor fi taxaÈ›i cu 70% din suma pe care au făcut fraudă. Pentru a nu ajunge în această situaÈ›ie, românii trebuie să plătescă o cotă forfetară de 20% din venitul brut.
Conform art. 84 alin. (1) din Codul Fiscal, „venitul brut din cedarea folosinÈ›ei bunurilor din patrimoniul personal, altele decât veniturile plătite de persoane juridice sau alte entități care au obligaÈ›ia de a conduce evidenta contabilă, din arendarea bunurilor agricole, precum È™i din închirierea în scop turistic a camerelor situate în locuinÈ›e proprietate personală, reprezintă totalitatea sumelor în bani È™i/sau echivalentul în lei al veniturilor în natura stabilite potrivit contractului încheiat între părÈ›i, pentru fiecare an fiscal, indiferent de momentul încasării acestora.”
Ca urmare, venitul brut din chirii, exclude:
- veniturile din arendarea bunurilor agricole;
- veniturile plătite de persoane juridice sau alte entități care au obligația de a conduce evidența contabilă;
- veniturile din închirierea în scop turistic a camerelor situate în locuinÈ›e proprietate personală.