Societatea de termoficare este mandatată de asociaÅ£iile de proprietari, în baza actului adiÅ£ional la contractul de furnizare a energiei termice, să procedeze la repartizarea, facturarea ÅŸi încasarea contravalorii serviciilor furnizate în mod individual pentru toÅ£i proprietarii din condominiu.
Astfel, conform prevederilor Ordinului nr. 483/2008 emis de Autoritatea NaÅ£ională de Reglementare pentru Serviciile Comunitare de Utilităţi Publice privind aprobarea Contractului - Cadru de furnizare a energiei termice, articolul 12 aliniatul 2, "cantitatea de energie termică consumată în spaÅ£iile comune se calculează proporÅ£ional cu raportul dintre suprafaÅ£a echivalentă termic a corpurilor de încălzire montate în spaÅ£iile comune luată împreună cu cea a conductelor reÅ£elei interioare de distribuÅ£ie ÅŸi încălzire ce traversează spaÅ£iile comune ÅŸi suprafaÅ£a echivalentă termic totală din condominiu".
De asemenea, potrivit prevederilor articolului 52 aliniatul 1 din Hotărârea de Guver nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înfiinÅ£area, organizarea ÅŸi funcÅ£ionarea asociaÅ£iilor de proprietari, "cheltuielile cu consumurile comune de energie termică din spaÅ£iile aflate în proprietatea comună, ÅŸi anume: casa scării, culoare, spălătorii, uscătorii, subsol, holuri ÅŸi altele asemenea, se repartizează proporÅ£ional cu cota-parte din proprietatea indiviză care îi revine fiecărui proprietar, astfel cum aceasta este înscrisă în actul de proprietate sau cum fost recalculată".
Calculul facturilor se face Å£inând cont ÅŸi de prevederile Ordinului nr. 343/13 iulie 2010 emis de Autoritatea Nationala de Reglementare pentru Servicii Comunitare, privind repartizarea consumurilor de energie termica in condomeniile in care sunt montate repartitoare de costuri pentru incalzire.
RepartiÅ£ia cheltuielilor pentru încălzirea spaÅ£iilor comune ale imobilelor pe fiecare apartament în parte este o practică în toate ţările Uniunii Europene, unde se aplică un procent cuprins între 25% ÅŸi 50%, în condiÅ£iile în care majoritatea condominiilor sunt izolate termic. Astfel, în Germania cota parte fixă pentru consumul comun este cuprinsă între 30- 50%, în FranÅ£a între între 25- 50%, în Austria între 25- 45%, în ElveÅ£ia între 30- 50%, iar în Cehia între 40- 50%.
SC MODERN CALOR SA BOTOSANI
