Vina este ori a administratorului, care nu ÅŸtie cât ÅŸi cum să ceară, ori a proprietarului spaÅ£iului comercial, care refuză să plătească. Radu Opaina, preÅŸedintele FederaÅ£iei AsociaÅ£iilor de Proprietari din România, spune cum trebuie procedat în astfel de situaÅ£ii.
Cheltuielile pentru proprietarii de spaÅ£ii comerciale se împart astfel:
-dacă nu au contracte cu furnizorii sau nu sunt debranÅŸaÅ£i, trebuie să plătească apa rece ÅŸi caldă, conform contoarelor individuale, după numărul de angajaÅ£i sau, în funcÅ£ie de obiectul de activitate, după numărul robineÅ£ilor;
-tot în cazul în care nu au contracte separate cu furnizorii sau nu sunt debranÅŸaÅ£i, trebuie să achite căldura ÅŸi cotaparte indiviză aferentă căldurii de pe spaÅ£iile comune, precum ÅŸi cota de energie termică aferentă conductelor ce traversează spaÅ£iul, dacă acestea nu sunt izolate termic, la preÅ£ de agent economic nesubvenÅ£ionat;
Se achită şi fondul de reparaţii
-cota-parte indiviză pentru cheltuielile administrative;
-cota-parte indiviză pentru salariile/ indemnizaţiile angajaţilor asociaţiei;
-cota-parte indiviză pentru fondul de reparaţii;
-cota-parte indiviză pentru întreÅ£inerea ascensorului, interfonului ÅŸi a altor instalaÅ£ii comune;
-cota pentru consumul de energie electrică pentru iluminatul spaţiilor comune;
-salariul/ remuneraţia femeii de serviciu;
-dacă e cazul, cota-parte indiviză din consumurile/ pierderile de apă etc. de pe spaţiile comune.
Locatarii trebuie să fie vigilenţi
Listele lunare de plată a întreÅ£inerii, afiÅŸate la avizier, trebuie să îi cuprindă ÅŸi pe proprietarii spaÅ£iilor cu altă destinaÅ£ie decât aceea de locuinţă, de la parter. Neintroducerea lor la achitarea întreÅ£inerii înseamnă favorizarea proprietarilor spaÅ£iilor comerciale, ale căror obligaÅ£ii financiare sunt suportate astfel de ceilalÅ£i locatari.
Din această cauză, proprietarii din blocurile unde există spaÅ£ii comerciale la parter trebuie să fie vigilenÅ£i ÅŸi să se intereseze dacă patronii acestora îÅŸi achită datoriile faţă de asociaÅ£ie.
Sursa: Libertatea
