AveÈ›i o locuință pe care o închiriaÈ›i? Mare atenÈ›ie, pentru că din 2023 trebuie obligatoriu să declaraÈ›i contractul la Fisc. În plus, veÈ›i plăti un impozit mai mare cu peste 60 la sută. În primele nouă luni, ale acestui an au fost înregistrate cu 25% mai puÈ›ine contracte de închiriere, potrivit ANAF.
În România, datele oficiale arată că doar 4% dintre locuinÈ›ele private sunt închiriate. Neoficial însă, o analiză sugerează că între 7 È™i 15% din locuinÈ›ele private sunt închiriate, È™i chiar între 15 È™i 20% pentru oraÈ™ele mari precum BucureÈ™ti sau Cluj. Ceea ce înseamnă că există un număr de persoane care închiriază fără un contract, notează Digi24.
Doar o treime dintre chiriaÅŸii români ÅŸtiu că au contractul de È‹nchiriere È‹nregistrat la AdministraÅ£ia Financiară, È‹n timp ce 3 din 10 declară că au un contract nedeclarat, ori o proprietate È‹nchiriată printr-o È‹nÅ£elegere verbală. Din 2018, înregistrarea contractului de închiriere la ANAF nu mai este obligatorie, ceea ce a dus la o reducere constantă a înregistrarilor.
Doar în primele nouă luni ale acestui an au fost înregistrate cu 25% mai puÈ›ine contracte de închiriere, potrivit ANAF. Lucrurile se schimbă însă, de anul viitor.
„Va exista obligaÈ›ia de a înregistra contractul de închiriere la organul fiscal de care aparÈ›ine”, spune Stela Andrei, expert fiscal.
„Din partea proprietarilor se declară contractul de chirie, pentru că acesta devine titlu executoriu, dacă sunt probleme cu chiriaÈ™ii, iar pentru chiriaÈ™ un contract înseamnă o siguranță în plus că înÈ›elegerea a fost respectată. În plus, È™i impozitul pe venitul obÈ›inut din chirii va creÈ™te de la începutul anului”, susÈ›ine Gabriel Blăniță, expert imobiliar.
SpecialiÈ™tii sunt de părere că noile modificări nu îi încurajează pe proprietari să intre în legalitate.