Aveți o locuință pe care o închiriați? Mare atenție, pentru că din 2023 trebuie obligatoriu să declarați contractul la Fisc. În plus, veți plăti un impozit mai mare cu peste 60 la sută. În primele nouă luni, ale acestui an au fost înregistrate cu 25% mai puține contracte de închiriere, potrivit ANAF.
În România, datele oficiale arată că doar 4% dintre locuințele private sunt închiriate. Neoficial însă, o analiză sugerează că între 7 și 15% din locuințele private sunt închiriate, și chiar între 15 și 20% pentru orașele mari precum București sau Cluj. Ceea ce înseamnă că există un număr de persoane care închiriază fără un contract, notează Digi24.
Doar o treime dintre chiriaşii români ştiu că au contractul de ȋnchiriere ȋnregistrat la Administraţia Financiară, ȋn timp ce 3 din 10 declară că au un contract nedeclarat, ori o proprietate ȋnchiriată printr-o ȋnţelegere verbală. Din 2018, înregistrarea contractului de închiriere la ANAF nu mai este obligatorie, ceea ce a dus la o reducere constantă a înregistrarilor.
Doar în primele nouă luni ale acestui an au fost înregistrate cu 25% mai puține contracte de închiriere, potrivit ANAF. Lucrurile se schimbă însă, de anul viitor.
„Va exista obligația de a înregistra contractul de închiriere la organul fiscal de care aparține”, spune Stela Andrei, expert fiscal.
„Din partea proprietarilor se declară contractul de chirie, pentru că acesta devine titlu executoriu, dacă sunt probleme cu chiriașii, iar pentru chiriaș un contract înseamnă o siguranță în plus că înțelegerea a fost respectată. În plus, și impozitul pe venitul obținut din chirii va crește de la începutul anului”, susține Gabriel Blăniță, expert imobiliar.
Specialiștii sunt de părere că noile modificări nu îi încurajează pe proprietari să intre în legalitate.