Potrivit unui proiect de ordonanta de urgenta pentru modificarea Codului fiscal, lansat marti in dezbatere publica pe site-ul Ministerului Finantelor, urmeaza sa fie reglementat modul in care Fiscul va recalcula platile anticipate de impozit pentru veniturile din chirii, atunci cand este reziliat contractul in care chiria este exprimata in valuta.
Astfel, proiectul de act normativ stabileste ca in situatia rezilierii, in cursul anului fiscal, a contractelor incheiate intre parti, pentru care determinarea venitului brut se efectueaza pe baza chiriei din contract, indiferent de momentul incasarii acesteia, si in care chiria reprezinta echivalentul in lei al unei sume in valuta, platile anticipate ar putea fi recalculate de organul fiscal competent la cererea contribuabilului, pe baza de documente justificative.
In plus, la determinarea venitului anual ar putea fi utilizat cursul de schimb al pietei valutare, comunicat de Banca Nationala a Romaniei, din ziua precedenta celei in care se va emite decizia de impunere, impozitul fiind final.
Daca documentul va intra in vigoare, atunci ar urma sa se aplice din 1 iunie.
Propunerile Ministerului Finantelor vin in contextul in care prevederile actuale nu contin reguli privind recalcularea platilor anticipate de impozit pentru veniturile din chirii, in cazul rezilierii contractelor in care chiria reprezinta echivalentul in lei al unei sume in valuta, similare celor aplicabile pentru recalcularea platilor anticipate in situatia rezilierii contractelor in care chiria este in lei.
Conform Codului fiscal, contribuabilii care realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor sunt obligati sa efectueze in cursul anului plati anticipate cu titlu de impozit, exceptandu-se cazul veniturilor pentru care platile anticipate se stabilesc prin retinere la sursa.
Platile anticipate pentru veniturile din cedarea folosintei bunurilor, cu exceptia veniturilor din arenda, se stabilesc de organul fiscal astfel:
-pe baza contractului incheiat intre parti; sau
-pe baza veniturilor determinate in sistem real, pe baza datelor din contabilitate, in conformitate cu prevederile art. 48, potrivit optiunii.
Atentie! Proiectul de ordonanta de urgenta nu se aplica momentan, fiind necesar ca acesta sa fie publicat in Monitorul Oficial pentru a intra in vioare. Puteti consulta documentul pe site-ul MFP.
