Turul, care costă 1.000 de lire sterline/persoană, va include vizitarea unor ferme agricole mai mici din zona de nord a BucureÅŸtiului, dar ÅŸi a unor întreprinderi mai mari ce deÅ£in terenuri arabile.
"Dorim să luăm un mic grup în România pentru a prezenta oportunităţile de investiÅ£ii agricole, atât la nivel de consorÅ£iu, cât ÅŸi la nivel individual. Cu terenuri ale căror preÅ£uri pornesc de la 1.500 de euro/hectar ÅŸi ajung la 4.000 de euro/hectar, dar ÅŸi câÅŸtiguri de 10%, România, care s-a alăturat Uniunii Europene în 2007, oferă câteva oportunităţi interesante pentru cei care caută să investească în agricultură", se arată în anunÅ£ul companiei britanice.
Numărul maxim de investitori acceptaÅ£i pentru acest tur este de 15, iar la trei zile de la lansarea anunÅ£ului într-o revistă de profil din Marea Britanie, oficialii Brown & Co spun că se apropie de acest număr.
"Brown & Co oferă o gamă variată de servicii pentru investitori, fie instituÅ£ionali sau familii care caută să investească sau care au investit deja în România. Acesta este primul tur de acest gen pe care îl organizăm în România", a declarat pentru Economica.net Adam Oliver, reprezentantul Brown & Co în Polonia, care îÅŸi foloseÅŸte birourile stabilite în această Å£ară pentru a acoperi o regiune mai mare, precum România, Bulgaria, Ucraina ÅŸi Rusia. În ultimii ani, compania a asistat tranzacÅ£ii de terenuri agricole cu suprafeÅ£e ce variază de la 200 la 15.000 de hectare.
Ce vor vizita potenţialii investitori
În prima zi, participanÅ£ii la tur vor avea parte de o prezentare referitoare la agricultura din România, dar ÅŸi a pieÅ£ei terenurilor agricole ÅŸi a condiÅ£iilor de business.
A doua zi, potenÅ£ialii investitori vor vizita o fermă deÅ£inută de un cetăţean danez, care are 1.100 hectare în apropiere de Buzău ÅŸi care în acest moment este de vânzare. Se va face o vizită ÅŸi la o altă fermă deÅ£inută de un danez, aflată între Buzău ÅŸi Brăila, care deÅ£ine 5.000 de hectare. Apoi, se va vizita Crama Tohani, pentru a vedea mai multe oportunităţi de investiÅ£ii, dar ÅŸi de a cunoaÅŸte mai multe din cultura locală.
În cea de-a treia zi, participanÅ£ii la tur vor vizita ferma unui antreprenor român, care deÅ£ine 700 de ha de teren, dar ÅŸi o alta de 1.500 de ha care va fi în curând scoasă la vânzare. Terenul se află în apropiere de HârÅŸova, pe malul Dunării, unde există o reÅ£ea de irigaÅ£ii de 50 de km, se mai arată în prezentarea programului, obÅ£inut de Economica.net.
Au crescut preţurile la terenurile agricole
PreÅ£urile la terenurile agricole din România au înregistrat o creÅŸtere de 5-10% faţă de anul trecut, iar interesul este mai mare decât cel din 2011 ÅŸi 2012, se arată într-o analilză a Brown & Co. În Polonia, preÅ£urile pentru terenurile agricole de calitate variază între 3.400 ÅŸi 13.800 de euro/ha, în timp ce în România, preÅ£urile pornesc de la 1.700 la 5.000 de euro/hectar, în cazul celor mai bune terenuri.
Cele mai scumpe terenuri agricole sunt cele din Olanda (47.000 euro/ha) ÅŸi Danemarca (22.000 euro/ha). În Germania, spre exemplu, preÅ£ul unui hectar de teren depăşteÅŸte 15.000 de euro, iar în Marea Britanie depăşeÅŸte 16.000 de euro.
Brown & Co a încheiat mai multe tranzacÅ£ii ÅŸi are mai multe în desfăşurare în ţări precum România, Polonia, dar ÅŸi Ucraina. Iar ca exemplu este dată vânzarea a 30.000 de hectare deÅ£inute de Continental Farmers Group în Ucraina ÅŸi Polonia către un consorÅ£iu din Dubai.
Cel mai recent anunÅ£ de intenÅ£ie de cumpărare de terenuri agricole în România a venit din partea celui mai mare administrator de ferme din Marea Britanie, Velcourt, care a înfiinÅ£at un join-venture cu Mintridge International. Prin firma înfiinÅ£ată vor fi derulate mai multe proiecte, fiecare dintre ele cu valori cuprinse între 14 ÅŸi 20 milioane de euro.
Prima investiÅ£ie, de 14 milioane de euro, cu un profit de 18,7%, vizează cumpărarea a 4.450 de hectare la un preÅ£ de 2.700 de euro/ha sau mai puÅ£in, ÅŸi prevede îmbunătăţirea sistemului de irigare ÅŸi depozitare. Peste opt ani, după ce investitorul va vrea să facă un exit, valoarea unui hectar va ajunge la 9.500 de euro/ha.
Ce face statul
România este atractivă pentru investitorii din agricultură. Peste 60% din suprafaÅ£a României este reprezentată de cele 14,7 milioane de hectare de teren agricol. Doar ţări precum FranÅ£a, Spania, Germania, Marea Britanie sau Polonia ne mai depăşesc la capitolele suprafaţă agricolă ÅŸi suprafaţă arabilă. Din cele 14 milioane de hectare de terne agricol, un milion de hecatre a fost cumpărat de străini, în special de italieni, germani, danezi, dar ÅŸi firme din statele arabe.
Statul vrea să impună anumite limite persoanelor fizice care achiziÅ£ionează terenuri agricole în România. În martie 2013, Achim Irimescu, secretar de stat în cadrul Ministerului Agriculturii declara: "Avem intenÅ£ia să introducem anumite condiÅ£ii la achiziÅ£ia terenurilor de către persoanele fizice străine. De exemplu, de la o anumită suprafaţă în sus, să zicem cinci hectare, cumpărătorii să fie agricultori ÅŸi să aibă cunoÅŸtinÅ£e în domeniu". În prezent, străinii pot cumpăra terenuri în România, dacă înfiinÅ£ează o firmă, iar de la 1 ianuarie 2014, ÅŸi persoanele fizice vor putea face achiziÅ£ii de ternuri agricole.
"Mă îndoiesc că persoanele fizice vor cumpăra terenuri acum, când persoanele juridice străine au achiziÅ£ionat aproape un milion de hectare. Răul a fost deja făcut, când s-a permis achiziÅ£ia terenurilor de către persoanele juridice", a mai declarat Irimescu.
SuprafaÅ£a agricolă totală a României era în 2010 de 13,3 milioane de hectare, din care 8,3 milioane de hectare reprezintă teren arabil. Ministrul Agriculturii, Daniel Constantin, a anunÅ£at anul trecut că statul va lua unele măsuri în acest an pentru limitarea ahiziÅ£iilor de terenuri de către către străini, după liberalizarea pieÅ£ei, la 1 ianuarie 2014, stipulată în Tratatul de aderare la UE.
