Certificatul energetic – documentul care arată cât de eficientă este locuința dumneavoastră
Certificatul de performanță energetică pentru clădiri este un document care arată câtă energie consumă o clădire și cât de eficient este imobilul din punct de vedere energetic.
Acesta este necesar în momentul vânzării, închirierii, recepției unei construcții noi sau în cazul renovărilor majore, conform prevederilor Legii nr. 372/2005.
Documentul nu este o simplă formalitate, el ajută proprietarii să afle cât de bine este izolată clădirea, unde se pierd resurse și ce îmbunătățiri pot fi făcute pentru reducerea consumului de energie.
Certificatul energetic al clădirii se întocmește conform Metodologiei MC 001/2022, aplicabilă la nivel național.
Clasificarea imobilelor în clase energetice pornește de la A+ (clădire foarte eficientă) și ajunge până la G (clădire cu pierderi mari de energie).
Ce legătură are certificatul energetic cu standardul NZEB
Începând din 2021, toate clădirile noi trebuie să respecte standardul NZEB – Nearly Zero Energy Building, adică nivelul de consum de energie aproape egal cu zero.
Aceste clădiri sunt concepute pentru a avea pierderi minime de căldură și pentru a folosi surse regenerabile de energie, cum ar fi panouri solare, pompe de căldură sau ventilație cu recuperare.
Pentru clădirile noi, este obligatoriu un raport de conformare NZEB, care demonstrează respectarea cerințelor impuse de legislație.
Echipa Reflex Architecture SRL București are experiență în elaborarea acestor rapoarte, precum și în întocmirea certificatelor energetice pentru clădiri din București și Ilfov, aplicând corect metodologia legală în vigoare.
Ce conține certificatul energetic
Certificatul oferă informații clare și ușor de înțeles despre clădire:
- clasa energetică (A+–G);
- consumurile specifice pentru încălzire, apă caldă, ventilare, răcire și iluminat;
- sursele de energie folosite;
- indicatorul global de performanță (kWh/m²/an);
- recomandări pentru îmbunătățirea performanței;
- date generale despre clădire – adresă, an construcție, destinație, suprafață.
Aceste informații sunt utile atât pentru proprietari, cât și pentru cumpărători sau chiriași, care pot evalua corect costurile de întreținere și nivelul de confort al imobilului.
Când aveți nevoie de certificat energetic
Conform legii, certificatul energetic este necesar în următoarele cazuri:
- la vânzarea unei clădiri sau unități de clădire;
- la închirierea imobilelor;
- la recepția clădirilor noi;
- în cazul renovărilor majore;
- pentru clădirile publice și cele vizitate frecvent de public, unde certificatul trebuie afișat într-un loc vizibil.
Documentul are o valabilitate de 10 ani, dar trebuie refăcut dacă se fac lucrări care modifică performanța energetică a clădirii, chiar dacă este în interiorul perioadei de valabilitate.
Cum se obține certificatul energetic
Certificatul energetic poate fi întocmit doar de auditori energetici atestați de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației (MDLPA).
Auditorul efectuează o vizită la imobil, verifică materialele de construcție, instalațiile de încălzire, ferestrele, izolația și toate detaliile tehnice relevante.
Pentru apartamente, documentația imobilului solicitată de auditor și informațiile cerute sunt puține: planul locuinței, anul construcției, tipul pereților, tâmplăria, sistemul de încălzire și datele despre apă caldă. În lipsa planului, auditorul poate realiza un releveu direct la fața locului.
Preț certificat energetic și termene de elaborare
Fiecare auditor își stabilește liber tarifele, în funcție de tipul, suprafața și complexitatea clădirii.
De exemplu, Reflex Architecture SRL București are un preț de 350 lei pentru apartamente și garsoniere din București-Ilfov, iar pentru alte tipuri de clădiri tariful se stabilește individual, în funcție de suprafață și complexitatea construcției.
Această firmă întocmește certificatele energetice pentru imobilele din București-Ilfov în cel mult 24 de ore, cu condiția ca echipa să fi efectuat vizita la imobil pentru măsurători și observații și să dețină în copie toate documentele imobilului necesare, puse la dispoziție de solicitantul certificatului.
De ce este importantă experiența auditorului
Un certificat energetic corect înseamnă mai mult decât respectarea legii, el oferă o imagine reală asupra eficienței construcției, ajutând proprietarii să înțeleagă cum pot îmbunătăți confortul locuinței și să reducă pierderile de energie.
Un auditor cu experiență cunoaște metodologia actuală și poate interpreta rezultatele în contextul real al clădirii.
De aceea, alegerea unei echipe autorizate și cu experiență, cum este Reflex Architecture SRL București, asigură un certificat complet, corect și recunoscut oficial.
Concluzie
Certificatul energetic este documentul care arată cât de eficient este imobilul dumneavoastră și cum se poate îmbunătăți performanța sa energetică.
Într-o perioadă în care standardul NZEB devine regulă pentru construcțiile noi, evaluarea corectă a consumului de energie este o necesitate, nu o opțiune.
Apelând la auditori autorizați, obțineți un certificat corect, conform legii și livrat rapid.